Immobiliare terziario

Spazi in trasformazione.

Che cos'è l'immobiliare terziario?

L'articolo R151-28 del codice urbanistico francese definisce l'uso degli edifici e del patrimonio immobiliare in 5 categorie. Uffici, siti industriali, magazzini e centri per congressi ed esposizioni costituiscono la quarta sottocategoria di questa categoria, che caratterizza tutti gli immobili del terziario.

Le sfide del settore terziario.

Il settore terziario è in rapida evoluzione e le aspettative sono in forte aumento:

• Il mondo della logistica è in piena espansione con la crescita dell'e-commerce e della cosiddetta logistica verde o dell'ultimo miglio.
• L'industria deve essere più tecnologica ed efficiente.
• I centri congressi ed espositivi devono offrire un'esperienza migliore.
• Gli uffici stanno assumendo un nuovo ruolo nella cultura aziendale e i loro usi stanno diventando ibridi. Le sfide che il settore dei servizi deve affrontare sono quindi molteplici. Innanzitutto, si tratta di soddisfare le crescenti esigenze delle imprese in termini di spazio di lavoro e di stoccaggio, promuovendo al contempo il loro sviluppo economico. È inoltre importante garantire la qualità dei locali e dei servizi offerti, per attrarre e fidelizzare i clienti.

Trasformare gli edifici commerciali?

Per soddisfare le diverse esigenze degli utenti, gli uffici cercano di adattarsi ai nuovi progressi tecnologici ed ecologici (edifici certificati) e ai nuovi modi di lavorare (spazi di coworking, open space) per ottimizzare la qualità del loro funzionamento.