Orrick Paris Tech Studio

Paris // 380m^²

settoreLegale

Un workspace pensato come leva di leadership e di esperienza.

Una collaborazione che dura nel tempo.

Un progetto che riflette il nostro posizionamento unico e accompagna la nostra crescita.

Benjamin Cichostepski-Lesage
Partner, Technology Companies Group, M&A

Dall'ufficio temporaneo a uno spazio manifesto.

Questo progetto segna la seconda collaborazione tra Factory e Orrick. Una relazione che dura nel tempo e che riflette la crescente maturità dello studio in ambito immobiliare. Nel 2022, Orrick aveva scelto un managed office da 24 postazioni, già situato nel quartiere del Sentier. In quel momento l'obiettivo era chiaro: radicarsi nell'ecosistema tech mantenendo una certa flessibilità, nella fase di strutturazione della propria crescita.

Tre anni dopo, il contesto è profondamente cambiato. Lo studio afferma la propria leadership sul mercato e desidera ora compiere un nuovo passo: insediarsi in uno spazio a sua immagine, capace di incarnare il proprio posizionamento e di accompagnare le proprie ambizioni.

Trovare il luogo giusto: un approccio strategico.

7 mesi di ricerca per individuare uno spazio manifesto.

Ancora prima di progettare i futuri uffici, Factory ha affiancato Orrick in una fase chiave: la ricerca immobiliare. La posta in gioco va ben oltre la semplice superficie. Si tratta di trovare un luogo capace di raccontare una storia, di incarnare un'immagine e di creare un impatto immediato.

Per 7 mesi, i team di Factory hanno esplorato il mercato con un duplice obiettivo: restare all'interno di un perimetro geografico molto mirato, nel cuore del Silicon Sentier, e individuare un edificio dalla forte identità, capace di diventare un vero e proprio ufficio vetrina. La ricerca ha portato a un'opportunità rara, scovata off-market: uno spazio in rue de la Banque, di fronte al Palais Brongniart. Una scelta tutt'altro che casuale.

Un luogo che racconta una storia.Un luogo che racconta una storia.

Quando l'indirizzo diventa parte dello storytelling.

La scelta di questo luogo risponde a una forte logica narrativa. Insediandosi di fronte all'ex Borsa di Parigi, Orrick radica fisicamente il proprio ruolo nell'ecosistema economico. Lo storytelling si impone da sé: accompagnare startup e scale-up fino al successo… in un luogo che richiama direttamente la finanza, la crescita e i percorsi d'eccellenza.

A ciò si aggiunge una qualità intrinseca dello spazio: un piano alto, inondato di luce, con una vista aperta sui tetti di Parigi e due terrazze dal vero effetto "wow". Il luogo non si limita ad accogliere: impressiona, lascia il segno, trasmette una visione.

Una negoziazione ben condotta, che crea valore.

Oltre all'individuazione dello spazio, Factory ha svolto un ruolo chiave nel concretizzare l'opportunità. L'accesso off-market, unito a una grande reattività in fase di closing, ha permesso a Orrick di ottenere condizioni particolarmente vantaggiose, al di sotto dei valori di mercato. Questo risultato si basa su una conoscenza approfondita del mercato e delle opportunità riservate, su un'ottima comprensione del cliente, rafforzata da questa seconda collaborazione, e sulla capacità di allineare rapidamente tutte le parti coinvolte.

Orrick, dal canto suo, ha saputo chiarire rapidamente le proprie aspettative e il proprio margine di manovra, consentendo un processo decisionale fluido ed efficace. Il progetto ha così preso forma con un contratto di locazione commerciale di 4 anni, coerente con la strategia di sviluppo dello studio.

Tradurre il luogo in esperienza.

Un concept architettonico al servizio del posizionamento.

Una volta assicurato lo spazio, Factory ha messo in campo il suo approccio integrato per trasformare questo asset immobiliare in un vero e proprio strumento strategico. Il progetto si articola attorno a due esperienze complementari: un ambiente di lavoro fluido, performante e luminoso per i team, e un'esperienza cliente ispirata ai codici dell'hospitality, pensata per accogliere, convincere e lasciare un'impressione duratura.

Lo spazio diventa così un'estensione diretta del posizionamento di Orrick: esigente, contemporaneo e connesso al proprio ecosistema.

The Future At Work come filo conduttore.

Fare dell'ufficio una leva di coinvolgimento e di performance.

Questo progetto incarna pienamente la visione Future at Work promossa da Factory. Lo spazio è pensato per accompagnare i nuovi modi di lavorare, ibridi e in continua evoluzione, rafforzando al tempo stesso l'esperienza complessiva.

Ogni scelta spaziale, estetica e tecnica contribuisce a creare un ambiente al tempo stesso performante e desiderabile. Un luogo capace di attrarre talenti, rafforzare la cultura interna e offrire ai clienti un'esperienza distintiva.

Un progetto gestito con padronanza in ogni sua dimensione.

Sviluppato su 382 m², il progetto si inserisce in un budget controllato e in una tempistica complessiva di circa dodici mesi.

La complessità tecnica del sito (ridistribuzione degli impianti, adeguamento delle installazioni esistenti, ottimizzazione dei volumi) è stata pienamente gestita grazie all'approccio Design & Build di Factory, garantendo coerenza, controllo dei costi e qualità di esecuzione.

Quando il luogo diventa uno strumento di visibilità.

Con questo progetto, Orrick compie un vero e proprio salto di scala. Da un ufficio temporaneo a uno spazio manifesto, pensato come strumento di visibilità. Intervenendo dalla ricerca immobiliare fino alla realizzazione, Factory dimostra la propria capacità di creare valore in ogni fase del progetto: individuare il luogo giusto, raccontare la storia giusta e darle una traduzione spaziale coerente e d'impatto.

Un'illustrazione concreta della convinzione di Factory: l'ufficio non è più un semplice spazio, ma una leva strategica al servizio del business.

Scheda riepilogativa

settoreLegale

superficie380m^²

luogoParis

consegna2026

Competenze coinvolte

Arredamento e Decorazione.
Design dell'esperienza.
Strategia immobiliare d'impresa.
Concetto architettonico.
Concetto e Storytelling del luogo.

Flessibilità e mobilità
Le politiche di lavoro flessibile, come il telelavoro, gli orari flessibili o gli spazi di coworking, consentono ai dipendenti di lavorare in modo autonomo e di scegliere il luogo e gli orari di lavoro che preferiscono.
TFAW
The Future at Work
Sostenibilità e RSI
Le iniziative dell'azienda per ridurre la propria impronta di carbonio, favorire il riciclaggio, utilizzare materiali sostenibili e adottare pratiche rispettose dell'ambiente.
Uffici urbani intelligenti
Nelle aree urbane densamente popolate, gli uffici potrebbero adottare soluzioni intelligenti per ottimizzare l'utilizzo dello spazio e migliorare l'efficienza energetica. Ciò potrebbe includere sistemi di gestione dei trasporti pubblici, infrastrutture per biciclette condivise, spazi di lavoro condivisi e servizi di concierge per i dipendenti.

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Paris 18° // 400m^²

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