Immobilier tertiaire

Des espaces en pleine mutation.

Que regroupe l'immobilier tertiaire ?

L’Article Article R151-28 du code de l’urbanisme défini la destination des constructions et actifs immobiliers en 5 catégories. Les bureaux, sites industriels, les entrepôts mais aussi centre de congrès et d’exposition constituent la 4ème sous-destination de cette catégorie qui caractérise l’ensemble des biens immobiliers tertiaires.

Les enjeux du secteur tertiaire.

Le secteur tertiaire est en pleine évolution avec des attentes en forte croissance :

• Le monde de la logistique est en plein boom avec l’essor du e-commerce et la logistique dite verte ou du dernier kilomètre.
• L’industrie se doit d’être plus technologique et performante,
• Les centres de congrès et d’exposition doivent offrir expérience augmentée.
• Les bureaux jouent un nouveau rôle dans la culture d’entreprise et deviennent hybrides dans leurs usages. Les enjeux du secteur tertiaire sont donc multiples. En effet, il s’agit avant tout de répondre aux besoins croissants des entreprises en termes d’espace de travail et de stockage, tout en favorisant leur développement économique. Il est également important de garantir la qualité des locaux et des services proposés, afin d’attirer et de fidéliser les clients.

Les bâtiments du tertiaire, vers une transformation ?

Pour répondre aux différentes exigences des utilisateurs, les bureaux essaient de s’adapter aux nouvelles avancées technologiques, écologiques (bâtiments certifiés) et aux nouveaux modes de travail (les espaces de coworking, l’open space) afin d’optimiser une qualité d’exploitation optimale.