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Comprendre les prix au m² à Paris

COMPRENDRE LES PRIX AU M2 POUR LES BUREAUX A PARIS

Nicolas Hanart, en charge du pôle immobilier chez FACTORY
« La notion de prix au m² à Paris est une notion essentielle car elle va représenter à elle seule le plus gros coût immobilier pour nos clients utilisateurs. C’est une notion très dépendante et volatile du marché qui est déterminée entre les propriétaires et leurs conseils : les agents immobiliers. Ce prix va être déterminé en fonction de la qualité de l’immeuble, des services qui vont être proposés, de la localisation et surtout de la demande liée au quartier. C’est pourquoi nous observons de très grandes disparités de loyers selon les zones : les prix au m² ne sont pas les mêmes dans le quartier central parisien des affaires, en hyper centre de Paris ou dans la première couronne.
Le prix au m² est économiquement le principal indicateur immobilier mais il n’y a pas que cela : en effet, nous préférons chez Factory mettre en avant le coût complet d’utilisation qui comprend bien sûr le loyer, les charges mais aussi la fiscalité car nous allons observer par exemple entre 2 immeubles des différences significatives entre les charges appliquées. Nous avons donc des notions différentes à comparer telles que les charges locatives et les charges privatives liées à la qualité de l’immeuble. »
 

Pour aller plus loin :

Y-a-il un Triangle d’Or parisien ?
Y-a-t-il encore des offres dans le Triangle d’Or parisien ?
Bail 3/6/9 ou bureau opéré ?

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