The Future At Work

Lavori

Tutte le nostre competenze

Strategia immobiliare d'impresa

Strategia Workplace

Concetto e Storytelling del luogo

Consulenza

Concetto architettonico

Lavori di ristrutturazione

Arredamento e Decorazione

Design dell'esperienza

Progetto

Competenze

Inside Factory

Unirti al Gang Facto

Live // Coming soon

Facto Spirit

What's new

Interviste

vincent-huguet.png

Intervista Scale-up con Vincent Huguet, Co-CEO e Co-fondatore di Malt

scale-up-ohmycream.webp

Intervista Scale up con Juliette Lévy, fondatrice e CEO di Oh My Cream.

Prospettive

### Questa settimana è Nicolas Hanart, Direttore del dipartimento di Strategia Immobiliare (e per aneddoto, il primo dipendente di Factory), a parlare su Maddyness insieme a Fanny Lamarque, Direttrice dell'Ambiente di Lavoro presso Keolis, per rispondere alla complessa domanda: quanto costa un ufficio?

Quotidianamente, Nicolas aiuta le aziende a comprendere meglio il costo reale dei loro spazi di lavoro per ottimizzarli ponendosi le giuste domande.

Infatti, il cruscotto ha iniziato a spostarsi dal costo al m² verso indicatori associati ai dipendenti stessi perché, e ciò non vi sarà sfuggito, le aziende devono fornire molto più di semplici m² per far tornare i team in ufficio.

E poiché un articolo non sarà sufficiente a coprire l'ampio argomento della strategia immobiliare, abbiamo previsto di dare nuovamente la parola a Nicolas affinché risponda a (quasi) tutte le vostre domande.
Restate sintonizzati...

L'articolo completo, pubblicato in francese il 4 luglio 2024, è disponibile sul sito **[Maddyness](https://www.maddyness.com/2024/07/04/du-cout-au-m2-au-taux-depanouissement-des-collaborateurs-comment-redefinir-la-performance-de-mes-bureaux/)**.

maddynessXfactory-article4.jpg

Dal costo al metro quadro al tasso di benessere dei collaboratori: come ridefinire gli asset immobiliari?

### Questa settimana è Adrien Pouillot, laureato in sociologia e planner strategico presso Factory, a prendere la parola per Maddyness e spiegare come l'ufficio possa diventare un alleato per la nostra salute mentale.

La chiave, come spesso accade, è concentrarsi sugli usi e sui punti di attrito, come il rumore, ad esempio, che generano stress e aggressività.

Si tratta anche di creare spazi che facilitino la concentrazione in un'epoca in cui siamo sempre più confrontati a difficoltà di attenzione. E quando il design si rivolge ai profili più atipici, beneficia tutti.

Ma si tratta anche di concepire gli spazi come facilitatori di legami, perché non è questa la ragione principale per cui andiamo in ufficio?

Insomma, un argomento tanto vasto quanto determinante per tutti coloro che sono interessati all'ufficio del domani.

L'intero articolo pubblicato (in francese) l'11 giugno 2024 è disponibile sul sito **[Maddyness](https://www.maddyness.com/2024/06/12/du-bureau-lessiveuse-au-bureau-refuge-comment-les-espaces-de-travail-peuvent-nous-guerir/)**

factoryXmaddyness-article3.jpg

Dal "bureau-lavatrice" al "bureau-rifugio": come i nostri spazi di lavoro possono guarirci

### Scoprite il punto di vista di Arthur de Charentenay, Direttore della Trasformazione presso Factory, sull’impatto del cambiamento climatico sugli uffici.

Al lavoro, il riscaldamento globale porterà a tre nuovi rischi: problemi di salute senza precedenti, nuove fratture sociali e un significativo calo della produttività. 
Eppure, questi rischi sono spesso sottovalutati dagli utenti, al punto da chiedersi se il mondo del lavoro non sia il grande dimenticato del riscaldamento globale.

Oltre a discutere delle nuove normative che spingono l’innovazione, Arthur de Charentenay analizza l’argomento distinguendo tra anticipazione e prevenzione:
“C’è l’aspetto dell’anticipazione del disastro, la gestione dei rischi: se fa 38 gradi per otto settimane all’anno, invece di tre, come gestiamo la situazione? E c’è l’aspetto della partecipazione alle azioni di prevenzione: quali azioni mettiamo in atto oggi per evitare che questi 38 gradi diventino 40? Come l’azienda diventa attiva e cittadina del mondo di domani – e come coinvolge i suoi collaboratori?”

Un articolo che apre piste di riflessione per affrontare un fenomeno tanto complesso quanto urgente.

L'intero articolo pubblicato il 23 maggio 2024 (in francese) è disponibile sul sito **[Maddyness](https://www.maddyness.com/2024/05/23/des-cols-blancs-aux-cols-secs-comment-recruter-sous-38/)**

maddyness-article2.webp

Dai "colletti bianchi" ai "colletti secchi": come reclutare con 38°?

Palmarès

### Siamo lieti di entrare a far parte di una nuova rete per continuare a progredire!

Il programma « ETIncelles » ha lo scopo di accompagnare le PMI nel loro sviluppo per trasformarle in ETI dinamiche!

Olivia Grégoire, Ministro delegato per le Imprese, il Turismo e i Consumi, ha presentato in aprile la terza promozione a Bercy.

Lanciato lo scorso novembre dal Presidente della Repubblica Emmanuel Macron e da Olivia Grégoire, « ETIncelles » è un programma che mira a semplificare i rapporti delle PMI con i servizi dello Stato al fine di accelerare la crescita.

Per saperne di più su questo programma (in francese): [Promozione ETIncelles](https://www.entreprises.gouv.fr/fr/presse/espace-presse/etincelles-3e-promotion)

_© Bercy Photos - Patrick Bagein_

etincelles1.jpeg

Factory è orgogliosa di far parte del programma « ETIncelles » !

### Dal manager onnipotente al manager invertito: scoprite il punto di vista di Elise Guiavarch, Direttrice di Progetto presso Factory.

Le relazioni di lavoro stanno evolvendo, portando a una trasformazione dei codici, delle posture e degli spazi di lavoro.

In questo articolo, Elise Guiavarch, Direttrice di Progetto presso Factory, discute questa evoluzione e le sue implicazioni per il mondo del lavoro con Caroline Diard, professoressa associata presso TBS Education ed ex Direttrice delle Risorse Umane, e Florent Noël, direttore del Programma Master in Risorse Umane e CSR presso l'IAE.

"Il manager onnipotente non può più esistere - la nostra società ci porta a evolvere. Ma neanche il manager invertito, non ci credo, non è così binario. Le nuove generazioni di collaboratori esprimono i loro bisogni, modificando così la relazione con il manager, che è anche invitato a 'sbottare'."

E da voi, come sono evoluti i vostri manager?

L'intero articolo pubblicato (in francese) il 26 aprile 2024 è disponibile sul sito **[Maddyness](https://www.maddyness.com/2024/04/26/du-manager-tout-puissant-au-manager-inverse-comment-les-relations-avec-les-collaborateurs-ont-bascule/)**.

maddyness-article1.jpg

Dal manager onnipotente al manager invertito: come sono cambiate le relazioni con i collaboratori.

Benvenuti nel nuovo episodio di Scale Up, l'intervista a un dirigente in movimento, by Factory!

L'intervista Scale Up mira a tracciare il legame tra la strategia immobiliare e la crescita iper della società, e a riflettere tra i dirigenti su come i nuovi modi di lavorare influenzano gli uffici.

Al microfono di Nicolas Micallef c'è Vincent Huguet, fondatore di Malt, l'azienda leader del freelance in Europa che ha appena festeggiato i suoi 10 anni!

In questa intervista, Vincent ripercorre la storia di Malt, l'opportunità che è riuscito a cogliere senza rendersi conto che avrebbe potuto puntare a un miliardo di fatturato nel 2024, la sua visione dell'azienda e più in generale dell'evoluzione del mondo del lavoro.

Nei dettagli:
- 00:00 – La genesi della storia di Malt
- 03:35 – L'innovazione di Malt: uno spazio di coworking dedicato ai freelance
- 04:16 – La modalità ibrida: adattarsi alle diverse logiche di lavoro per fidelizzare
- 07:02 – Ripensare le sale riunioni
- 07:50 – Tra espansione internazionale e intelligenza artificiale, i futuri progetti di Malt

In dieci minuti, capirai perché integrare la dimensione immobiliare nella tua strategia aziendale è fondamentale per progredire rapidamente e lontano!

INTERVIEW SCALE UP BY FACTORY avec Vincent Huguet, Fondateur et CEO de MALT

Il Futuro al Lavoro con MALT // Conversazione tra Alexandre Fretti, Co-CEO di Malt e Jules Dubois, Co-Fondatore di Factory

Un nuovo quartier generale? Ma per fare cosa...

Benvenuti nell'episodio Il Futuro al Lavoro dedicato al nuovissimo quartier generale di Malt. E come gli uffici possono contribuire allo sviluppo di un'azienda al di là delle questioni immobiliari!

Al microfono di Jules Dubois, Co-Fondatore di Factory, c'è Alexandre Fretti, Co-CEO di Malt, l'azienda leader nel freelancing in Europa.

In questa intervista, Alexandre parla dell'importanza di questo nuovo quartier generale per Malt nel contesto del perseguimento della sua strategia complessiva, mentre hanno appena festeggiato il loro decimo anniversario. Spiega le sfide e le aspettative per rendere questo nuovo luogo non solo un fantastico strumento di lavoro, ma anche uno strumento al servizio della cultura aziendale, della creatività dei team e della presenza del marchio Malt nel suo ecosistema.

Nel dettaglio:
- 00:00 – Il quartier generale della maturità
- 01:15 – L'ufficio come strumento di lavoro potenziato
- 02:02 – L'importanza della ristorazione in ufficio
- 02:55 – Incarnare una cultura aziendale nello spazio
- 04:17 – Aspettative individuali versus messaggio collettivo
- 05:12 – L'ufficio come asset di marketing

INTERVIEW SCALE UP BY FACTORY avec Alexandre Fretti, Co-CEO de MALT

alexandre fretti.png

Intervista Scale Up by Factory con Alexandre Fretti, Co-CEO di MALT

Siamo entusiasti e estremamente orgogliosi di essere stati inclusi, per la terza volta consecutiva, nella classifica dei 1000 campioni europei della crescita del 2024, in seguito allo studio condotto dal giornale Financial Times con Statista.

Un grande ringraziamento al Gang Facto che continua ad arricchirsi di nuovi talenti, competenze complementari ed energia positiva, perché è grazie a tutti voi che possiamo celebrare:
- Un tasso di crescita assoluta del 278%
- La creazione di 30 posizioni tra il 2019 e il 2022

La nostra posizione al 6º posto nel settore immobiliare in Francia.

La classifica è disponibile sul sito del **[Financial Times](https://www.ft.com/ft1000-2024)** - Articolo pubblicato il 1 marzo 2024.

FinancialTimes5.webp

Financial Times: Factory, nella classifica delle società europee a più rapida crescita del 2024 del Financial Times.

Dalla scuola all'azienda, benvenuti negli uffici-campus!

Spazi che oggi si trovano fortemente negli uffici delle aziende e/o nei complessi di uffici: gli uffici-campus. Infatti, in un'epoca in cui il mondo del lavoro sta evolvendo rapidamente, gli uffici-campus appaiono come un'alternativa agli spazi di lavoro tradizionali. Questa rinascita si verifica in un momento in cui si mette in discussione il tradizionale ruolo degli uffici nella vita dei dipendenti e nel funzionamento delle aziende. Ciò si inserisce in una costante ricerca di soluzioni per migliorare il benessere dei dipendenti, stimolare la creatività e continuare a far evolvere l'azienda e i suoi dipendenti.

Se vi dico: spazio per lavorare, incontrarsi, fare ricerca, una biblioteca, un ristorante, spazi per fare sport, cosa vedete? I vostri uffici? E invece no! È la definizione di un campus universitario.

Nel recente rapporto di Great Place To Work (2023), gli elementi che accentuano la retentione dei dipendenti sono: un lavoro significativo, un lavoro di cui essere orgogliosi e un ambiente di lavoro piacevole e persino divertente! (1). Sorgono quindi grandi domande tra i decision maker: come progettare spazi di lavoro che favoriscano la creatività preservando l'equilibrio tra la vita professionale e personale dei dipendenti? Come ripensare l'ambiente di lavoro per adattarlo alle nuove aspettative dei dipendenti? Quali spazi scegliere per trasformare i miei uffici in spazi innovativi e di apprendimento?

Infatti, gli uffici-campus rappresentano molto più di uno spazio di lavoro semplice: incarnano una filosofia che fonde gli aspetti professionali e personali della vita quotidiana. Questi spazi si distinguono per la loro concezione aperta sulla natura, integrando aree di lavoro, relax e persino attrezzature sportive o culturali! Ponendo l'accento sulla flessibilità, cercano anche di creare un ambiente favorevole alla collaborazione e all'innovazione, consentendo ai dipendenti di avere gli strumenti necessari per evolvere lungo l'intera durata della loro carriera.
 
Gli uffici-campus permettono di rafforzare la coesione del team, facilitare l'innovazione e migliorare il mantenimento dei talenti. Riconsiderando l'ambiente di lavoro, le aziende possono anche attrarre profili diversificati e anticipare i futuri bisogni di reclutamento: infatti, il nome degli uffici-campus non è casuale.

Gli ingredienti che rendono un ufficio-campus un vantaggio per i vostri futuri spazi.

Essi si ispirano alle migliori università per creare gli spazi da sogno dei futuri nuovi dipendenti. Questi rispondono alle ultime tendenze provenienti dall'ospitalità o dai luoghi terzi come l'Università di Yale o la Fuzhou University in Cina. Inoltre, gli studenti e i giovani talenti hanno le stesse aspettative sia per le università che per gli uffici, come evidenziato da The Conversation: "Per gli studenti, i campus e gli uffici devono diventare luoghi di vita e di incontri" (8).
 
Gli spazi preferiti dai dipendenti francesi sono l'area caffè, lo spazio verde e l'area conviviale. Gli spazi di lavoro come le cabine, le sale riunioni o gli spazi dedicati alla creatività rimangono in posizioni centrali o in fondo alla classifica (Actineo, 2023). Questi spazi sono centrali nella progettazione degli uffici-campus.

Alcuni esempi ispiratori:

100.000 m2 di uffici, al centro della natura, "L'erba viene tagliata solo una volta all'anno e gli animali hanno piena libertà di pascolare, le piante locali di crescere." con tutti gli spazi per trasformare questi uffici in una vera fabbrica di innovazione: Il piano terra è occupato da aree caffetteria, sale riunioni, box individuali. Il tutto segue un codice colore per orientarsi meglio per zona (con nomi legati alla natura in uno degli edifici, animali nell'altro), interesse dello spazio (grigio per i laboratori, nero per i servizi igienici, blu per gli ascensori...) e un ordine di strade per ritrovarsi più facilmente.

Il caso più emblematico degli uffici-campus è il Googleplex.

Le stanze sono poi denominate in ordine alfabetico da nord a sud. (2) In dettaglio, in questi uffici-campus, i dipendenti godono di un'atmosfera più rilassata e inclusiva, che favorisce lo scambio di idee e la creatività.

Gli vantaggi in termini di benessere mentale e produttività sono sempre più evidenti. Citato in un articolo di My Happy Job (2022), il campus office di Manutan è un ottimo esempio: negli uffici presenti in questo campus aziendale, i dipendenti hanno accesso a un centro sportivo, sale pesi, strutture multisportive, pareti per arrampicata e due campi da squash al piano terra del centro di formazione.

I campus aziendali promuovono quindi un sano equilibrio tra vita professionale e personale, con strutture per il tempo libero e spazi relax.

Un terzo edificio ospita anche una mediateca, dove i dipendenti possono prendere in prestito documenti, come se fossero in centro città. La mensa aziendale, organizzata da Manutan per i suoi 700 dipendenti, "senza subappaltatori, privilegia il circuito corto e i produttori della Val d'Oise e propone l'80% di prodotti biologici".

### Non dimentichiamo che i campus aziendali hanno anche un impatto significativo sull'ambiente geografico in cui operano.

Scegliendo posizioni strategiche vicine ai centri urbani, contribuiscono allo sviluppo economico, promuovono il commercio locale e la vita comunitaria. Questi nuovi poli economici sono sostenuti da investimenti nelle nuove abitazioni circostanti.

Sebbene gli uffici del campus non possano fisicamente essere la soluzione a tutto - non tutte le aziende hanno bisogno di diverse migliaia di m2, il loro design e flessibilità offrono strade interessanti per il futuro degli spazi di lavoro: adattabilità e personalizzazione, tenendo in considerazione l'equilibrio tra lavoro, vita personale e un ambiente professionale stimolante.

"Booking ha giocato la carta della diversità e del viaggio per il suo nuovo campus ad Amsterdam."

Booking ha optato per la diversità e i viaggi per il suo nuovo campus ad Amsterdam. Al di là dell'evasione, l'accento è stato posto sulla soddisfazione delle esigenze dei dipendenti, dal loro arrivo fino alla fine della giornata lavorativa, senza dimenticare i momenti di pausa. (5)

### Gli uffici del campus possono anche rappresentare un migliore investimento economico per le aziende: affitti più economici fuori Parigi o La Défense.

Il futuro si scriverà sicuramente anche nelle regioni, di riflesso alla perdita di attrattività strutturale della capitale. Ciò è già chiaramente illustrato, tra l’altro, dai flussi di popolazione e di posti di lavoro generalmente sfavorevoli al capitale e dalle grandi manovre delle aziende clienti nelle grandi metropoli. Infine, il futuro degli immobili ad uso ufficio passerà anche da progetti di ristrutturazione o riconversione: riposizionamento (spazi di coworking, ecc.) o altri usi (housing, coliving, ecc.). (9)

Anche se non vuoi allontanarti troppo dalle torri, prendere ispirazione dagli uffici del campus è una buona soluzione per pensare ai tuoi spazi futuri! Il ritorno di questi concetti nel discorso offre l’opportunità di ripensare il rapporto tra spazio e professione, plasmando il futuro degli uffici verso un approccio più flessibile e inclusivo, adattato alle mutevoli esigenze dei dipendenti e dei futuri talenti in un mercato con una forte concorrenza per reclutare personale. migliore.

Attenzione, però, a non rendere gli uffici universitari l’alfa e l’omega della vita quotidiana dei dipendenti. Vivere troppo sul posto di lavoro incide sul rapporto tra vita professionale e vita personale: difficoltà già presenti per il 52% delle donne dirigenti, contro il 41% degli uomini (Apec, 2023).

### [Contattaci per fare un brainstorming sui tuoi uffici ispirati al campus! ](/it/contact)

- _(1)_ : https://www.greatplacetowork.com/resources/reports/employee-retention-strategies 
- _(2)_ : https://www.bfmtv.com/tech/google/on-a-visite-le-nouveau-campus-de-google-a-mountain-view_AV-202305150386.html 
- _(3)_ : https://www.myhappyjob.fr/bureaux-le-boom-des-campus-dentreprises/ 
- _(4)_ : https://immobilier.lefigaro.fr/article/decouvrez-les-soho-ces-bureaux-directement-relies-a-des-logements_5bc898d6-a9b2-11eb-aa69-bb581e95d794/
- _(5)_ : https://workplacemagazine.fr/dans-le-bureaux-de/22673/voyage-en-terre-hollandaise
- _(6)_ : https://www.xerfi.com/presentationetude/enquete-sur-les-nouvelles-tendances-de-l-immobilier-de-bureaux_BAT67
- _(7)_ : https://rh.newstank.fr/article/view/281091/conciliation-vie-pro-vie-perso-difficultes-52-femmes-cadres-vs-41-hommes.html 
- _(8)_ : https://theconversation.com/pour-les-etudiants-les-campus-et-les-bureaux-doivent-devenir-des-lieux-de-vie-et-de-rencontres-199125 
- _(9)_ : https://workplacemagazine.fr/immobilier/22885/l-immobilier-de-bureaux-a-l-heure-de-la-decro

L'attualità di The Future At Work.

In primo piano

Tutte le notizie