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Podcast Factory su Method To Scale

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Quando il futuro del lavoro diventa tangibile

Comment Factory transforme les espaces de travail en outils de performance ? Nicolas Micallef (CEO)

## È davvero possibile scalare un business basato su progetti… senza snaturarlo?

È la domanda che abbiamo esplorato con Julien Masson e Aymeric Marraud des Grottes nel podcast Method to Scale.

Un’occasione per il nostro CEO Nicolas Micallef di ripercorrere la storia di Factory e soprattutto ciò che abbiamo imparato in 9 anni costruendo, testando e adattando continuamente il nostro modello.

In Factory, il real estate è una leva strategica di performance, cultura e attrattività.
È proprio questo che rende il nostro lavoro esigente… ma anche scalabile, a condizione di strutturare il metodo, non di standardizzare i progetti.

Alcune convinzioni chiave condivise nell’episodio:

▪ Parlare al COMEX prima di parlare di soluzioni
Un tema diventa strategico quando è connesso alla visione del leader e alla traiettoria dell’azienda.

▪ Internalizzare per controllare l’esecuzione
Strategia immobiliare, programmazione, architettura d’interni, experience design, arredi… integrare le competenze chiave permette di garantire qualità, tempi e performance.

▪ La tecnologia come leva di governance, anche nei servizi
Scoring, gestione operativa, finanza in tempo reale: digitalizzare i processi consente di strutturare la crescita e supportare le decisioni.

▪ Dire no per costruire meglio
Rifiutare progetti non allineati protegge il brand, i team e la performance di lungo periodo.

▪ Standardizzare il metodo, mai l’impatto
Ogni progetto resta unico. Ma il modo di analizzare, decidere e governare deve essere replicabile.

E soprattutto, ciò che alimenta tutto questo ogni giorno: gli incontri, i dirigenti, gli imprenditori, le visioni che ci mettono alla prova e fanno evolvere il nostro modo di progettare gli spazi di lavoro.

Grazie a Julien Masson e Aymeric Marraud des Grottes, Margaux Theillier, Julien LAURE Vanessa Dujardin RAISE, Theodo & X-MAKERS per l’invito e la qualità dello scambio.

## Messaggio di auguri per il  2026
 
### Quando il futuro del lavoro diventa tangibile
 
Ogni inizio di un nuovo anno è l'occasione, per Factory, di condividere qualcosa di più di un semplice messaggio di auguri:  un vero mindset.
 
Per il 2026 volevamo fare un tuffo nel passato,
Perché in nove anni abbiamo visto il “futuro del lavoro” passare da concetto ispiratore a tema strategico, concreto, a volte persino urgente.
 
E perché questo futuro non lo commentiamo più: lo ideiamo e realizziamo, progetto dopo progetto, al fianco di brand che non aspettano domani per agire. Andando oltre ai dubbi, le paure e le incertezze, portiamo avanti una visione ottimista e costruttiva che abbiamo voluto illustrare e condividere.

Un manifesto visivo più che un messaggio di auguri.

Spazi da vivere, non solo da utilizzare. Rituali, non semplici
abitudini.

Samuel Babinet, esperto di IA, ha lavorato a partire dagli scatti di Benjamin per inserire i nostri team, tramite l’AI, in questi spazi proiettati nel futuro. Un lavoro di fino, tra artigianato, arte e tecnologia: un bel simbolo delle competenze che mettiamo ogni giorno al servizio dei nostri clienti.

Questa campagna di auguri è anche un’innovazione: un mix di fotografie realizzate da Benjamin Loyseau e di immagini create con l’intelligenza artificiale.

All’inizio di quest’anno è, per noi, un invito:
a guardare gli spazi di lavoro con occhi nuovi,
a mettere in discussione ciò che esiste,
a far dialogare competenze e talenti diversi al servizio di un progetto.


2026, un anno di trasformazioni

## Una cosa è certa: il futuro non si predice. Si costruisce.

E in Factory siamo pronti a scrivere il prossimo capitolo.
Insieme a voi.
 

Questa mattina i nostri team di Real Estate Advisory & Strategy erano nel cuore di un progetto iconico: la Triangle Tower. Un’immersione che ci ricorda come la città sia in costante trasformazione e come i luoghi di lavoro stiano diventando spazi ibridi, aperti, connessi e plasmati da nuovi modi di vivere e lavorare.

In Factory crediamo che una strategia immobiliare efficace nasca sul campo. Comprendere volumi, viste, vincoli tecnici e, soprattutto, l’esperienza futura degli utenti è essenziale per rivelare il vero potenziale di un asset.

Accompagnare i nostri clienti significa tradurre la loro visione aziendale in luoghi capaci di creare valore e impatto duraturo, spazi che contribuiranno a definire la Parigi di domani.

Progetto: Triangle Tower
Proprietari: Unibail-Rodamco-Westfield & AXA IM
Architetto: Herzog & de Meuron
Foto: Maxime Nerguisian

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Esplorare Parigi per immaginare meglio il suo futuro.

## Siamo entusiasti di dare il benvenuto a Nicolas Blond in Factory, dove assume il ruolo di Senior Sales Representative.

Con quasi 20 anni di esperienza nel real estate aziendale e nella consulenza in ambito workplace, Nicolas ha supportato sia imprese in rapida crescita sia grandi gruppi internazionali nelle loro strategie immobiliari e nei progetti di trasformazione.

### La sua missione?
Accelerare lo sviluppo commerciale di Factory, aprendo nuove opportunità strategiche, in Francia come a livello internazionale.

### Il suo punto di forza?
Quasi 20 anni di esperienza nell’immobiliare d’impresa e nella consulenza, con un percorso ricco maturato in realtà come Knight Frank, AOS/Colliers, JLL e Unispace.
Nicolas unisce una profonda comprensione delle sfide aziendali a una comprovata capacità di creare soluzioni immobiliari e workspace su misura per clienti con aspettative elevate.

Sa valorizzare le proprie reti professionali e personali per generare nuove opportunità di business.
Appassionato di architettura e design, ama dare risalto all’estetica e alla funzionalità degli spazi, ponendo sempre le relazioni umane e la creazione di valore al centro della sua azione.

### La nostra ambizione comune?
Accompagnare la crescita di Factory rafforzando il nostro posizionamento presso le grandi imprese e sviluppando progetti sempre più ambiziosi. Grazie alla sua esperienza, al suo network internazionale e alla sua sensibilità per il design, Nicolas contribuirà a rendere Factory un punto di riferimento imprescindibile nella trasformazione degli spazi di lavoro.

### Let’s go!

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Nicolas Blond entra in Factory come Senior Sales Representative.

Ieri è stata la Prima: la primissima Summer Party del nostro team di Factory Milano. 

Un momento semplice, all’aperto da Bauscia, con chi dà vita a Factory in Italia.

Nessun discorso, nessuna presentazione.

Solo conversazioni, volti, risate e una terrazza piena fino al tramonto. 

Grazie a tutte le persone che c’erano.

È stata la prima. Non sarà l’ultima.

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Milano, 70 persone, una terrazza e la voglia di segnare un inizio.

Dopo sette mesi di lavori, è arrivato il momento di prendere quota.

Dal Parco André Citroën, di fronte alla nostra ultima realizzazione di 12.000 m², si apre una nuova prospettiva — al tempo stesso tecnica e simbolica.

Questo cantiere è la testimonianza di un impegno condiviso, di sfide affrontate collettivamente e di un’ambizione architettonica pienamente realizzata. In ogni fase, precisione, rigore e coordinazione hanno permesso di dare vita a uno spazio all’altezza delle aspettative.

Oggi celebriamo molto più di una consegna. Celebriamo un know-how, una dinamica di squadra e la capacità di trasformare una visione in realtà. È anche l’inizio di un nuovo capitolo.

E questo è solo un’anteprima. Molto presto avremo il piacere di svelare l’intero progetto. Non vediamo l’ora di condividerlo con voi.

Un enorme grazie a tutte le squadre coinvolte per il loro impegno, la loro professionalità e la loro dedizione lungo tutta questa splendida avventura.

Congratulazioni a Sonia Assouly, Joselin Reyes, Anaïs Burgstahler, Gabrielle Depauw, Guillaume Vincent, Sébastien Corruble, Thed Sombo, Karl El Khoury, Jean François Duchaine, Atout Hassan, Adélaïde Sabouret, Clémence Chesnel, Elvina Gaitbaeva, Thomas Deshayes.



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Fin dei lavori, inizio di una nuova prospettiva.

### Factory accoglie Charlotte Billot per rafforzare il nostro impegno in materia di sostenibilità.

Intraprenditrice impegnata, porta con sé 15 anni di esperienza in acquisti responsabili, economia circolare e innovazione sostenibile. Benvenuta a bordo per costruire insieme una strategia CSR ambiziosa, pragmatica… e misurabile!

Dopo un inizio di carriera nel bartering, fonda UpTrade, una materialeoteca digitale dedicata al riutilizzo dei tessuti nell’industria della moda. Per sei anni, vi sviluppa un approccio concreto alla transizione ecologica, a stretto contatto con le sfide operative e di business.

Oggi accompagna Factory, con cui condivide la cultura imprenditoriale, per radicare la sostenibilità al centro stesso del nostro sviluppo.

### La sua missione?
Strutturare la strategia CSR di Factory e guidare la nostra risposta alle esigenze dei clienti in materia di sostenibilità, siano essi soggetti o meno alla CSRD.

### Il suo punto di forza?
Una visione pragmatica e strutturata della transizione ecologica, unita a una solida esperienza nella gestione di progetti, nei dati CSR e nell’innovazione circolare, senza dimenticare la sua energia e curiosità!

### La nostra ambizione comune?
Factory sta crescendo, la normativa si fa più complessa, e anche le richieste dei nostri clienti. È un tema stimolante che richiede una traiettoria chiara e misurabile. Dopo aver realizzato il nostro bilancio carbonico e accompagnato numerosi clienti nel loro percorso, iniziamo con Charlotte un lavoro approfondito sulla nostra scorecard Ecovadis, sulla matrice della doppia materialità e sulla formalizzazione dei nostri impegni a medio e lungo termine.

Obiettivo: essere pronti e trasparenti, per oggi e per il futuro!

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Charlotte Billot entra a far parte di Factory come Responsabile Progetti CSR.

Il Sud Italia non è solo una meta. È un'ambizione.

 Siamo lieti di annunciare l'apertura del nostro nuovo ufficio a Roma sotto la guida di Paolo Stopponi , che supervisionerà l'implementazione della Factory nel Sud Italia.

Paolo ha 30 anni di esperienza in architettura e design. Conosce il territorio, le problematiche locali, le dinamiche degli uffici e delle città italiane. Ha sostenuto trasformazioni ambiziose, riprogettato spazi di lavoro e guidato progetti radicati nella realtà locale. Soprattutto, ha una capacità rara: vedere lontano senza perdere di vista i dettagli. Questo è ciò che ci ha spinto a voler costruire insieme a lui.

Allora perché Roma? E perché adesso?

Perché il sud si sta muovendo. Lui inventa, lui crea e noi crediamo che il futuro del lavoro si costruisca dove c'è talento, ambizione e voglia di innovare.

Con Paolo la nostra ambizione è chiara:

• Rafforzare la nostra presenza nel sud Italia
• Fornire soluzioni su misura alle aziende locali
• Progettare spazi di lavoro al servizio degli utenti e delle aziende
 
Vuoi saperne di più? Scriveteci.

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Paolo Stopponi entra a far parte di Factory come Direttore dell'Italia Meridionale

Milan Design Week 2025.

Il nostro team di design dell’esperienza, guidato da Fabio Scotto di Clemente, è tornato da Milano con una convinzione ancora più forte:

L’emozione, la narrazione e la sensorialità sono i nuovi materiali del design.

Due installazioni hanno colpito in modo particolare Fabio:

Lavazza – Il caffè come rituale immersivo

In una scenografia avvolgente, Lavazza ha trasformato un gesto quotidiano – bere un caffè – in un’esperienza culturale, poetica e quasi spirituale.

Una leggera nebbia si sprigionava dal centro dell’installazione, dove una doccia fresca evocava la pioggia in una foresta tropicale. L’umidità nell’aria, il profumo del caffè e della terra bagnata, il suono ovattato delle gocce creavano un’immersione multisensoriale, che risuona con la nostra memoria istintiva.

Perché è una novità?
Perché lo spazio non si limita più ad accogliere una funzione. Parla a tutti i sensi, attiva la nostra memoria sensoriale profonda e reinventa il rituale come esperienza radicata nel corpo.

Google – La tecnologia emozionale

Google ha sorpreso con un’installazione delicata e umile: niente schermi ovunque, ma luce e interazione fisica.
Qui si poteva letteralmente toccare la luce. I fasci reagivano al movimento, alla presenza, creando un dialogo sensoriale tra l’essere umano e lo spazio. L’esperienza sonora, avvolgente e ipnotica, apriva una nuova dimensione – quasi meditativa – dell’esperienza tecnologica.

Perché è una novità?
Perché si tratta di una tecnologia fluida, emozionale, quasi invisibile. Lontana dall’imporre, accompagna i gesti, calma la mente e crea una connessione sensibile con l’ambiente. Lo spazio diventa un’interfaccia intuitiva, un rifugio sensoriale.

In Factory, queste due esperienze rafforzano la nostra convinzione: il futuro del design passa attraverso un’intensità sensoriale controllata.
In un mondo saturo di informazioni e immagini, innovare significa riportare i corpi nello spazio, toccare le emozioni, risvegliare le percezioni profonde.

Non progettiamo semplicemente spazi funzionali o estetici.
Plasmiamo luoghi che si vivono, si sentono, si ricordano.
Luoghi che lasciano il segno perché risuonano con ciò che siamo nel profondo: esseri sensibili.

Il design dell’esperienza non è più un valore aggiunto: è il cuore stesso del nostro modo di pensare l’architettura d’interni.

L'attualità di Factory.

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