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Interview Scale up avec Vincent Huguet, Co-CEO et Co-fondateur de Malt

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Interview Scale up avec Juliette Lévy, fondatrice et CEO d’Oh My Cream.

Prospectives

### Cette semaine c’est Nicolas Hanart Directeur du pôle Stratégie Immobilière (et pour l’anecdote, le premier métier de Factory), qui prend la parole dans Maddyness au côté de Fanny Lamarque Directrice de l’Environnement de Travail chez Keolis pour répondre à la question complexe : un bureau, combien ça coûte ?

Au quotidien, Nicolas aide les entreprises à mieux comprendre le coût réel de leurs espaces de travail afin de mieux les optimiser en se posant les bonnes questions.

En effet, le tableau de bord a commencé à glisser du coût au m² vers des indicateurs associés aux salariés eux-mêmes parce que, et cela ne vous a sans doute pas échappé, les entreprises doivent fournir bien plus que des m² pour faire revenir les équipes au bureau.

Et parce qu’un article ne suffira pas à couvrir le vaste sujet qu’est la stratégie immobilière, nous avons prévu de redonner la parole à Nicolas pour qu’il réponde à (presque) toutes vos questions.
Stay tuned…

L'intégralité de l'article publié le 04 juillet 2024 est disponible sur le site **[Maddyness](https://www.maddyness.com/2024/07/04/du-cout-au-m2-au-taux-depanouissement-des-collaborateurs-comment-redefinir-la-performance-de-mes-bureaux/)**

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Du coût au m² au taux d’épanouissement des collaborateurs : comment redéfinir les actifs immobiliers ?

### Cette semaine c’est Adrien Pouillot, diplômé en sociologie et planneur stratégique chez Factory, qui prend la parole pour Maddyness et explique comment le bureau peut devenir l’allié de notre santé mentale.

La clef, comme souvent, est de s’intéresser aux usages et aux points de friction, comme le bruit par exemple, qui génèrent du stress et de l’agressivité.

Il s’agit également de créer des espaces qui facilitent la concentration à une époque où nous sommes de plus en plus confrontés à des difficultés d’attention. Et quand le design s’intéresse aux profils les plus atypiques, il bénéficie à tout le monde.

Mais il s’agit aussi de penser les espaces comme facilitateurs de liens car n’est ce pas la raison principale pour laquelle nous allons au bureau?

Bref un sujet aussi vaste que déterminant pour tous ceux qui s’intéressent au bureau de demain.

L'intégralité de l'article publié le 11 juin 2024 est disponible sur le site **[Maddyness](https://www.maddyness.com/2024/06/12/du-bureau-lessiveuse-au-bureau-refuge-comment-les-espaces-de-travail-peuvent-nous-guerir/)**

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Du bureau-lessiveuse au bureau-refuge: comment nos espaces de travail peuvent nous guérir.

### Découvrez le point de vue d’Arthur de Charentenay, Directeur de la Transformation chez Factory, sur l’impact du dérèglement climatique sur les bureaux.

Au travail, le réchauffement climatique va entrainer trois nouveaux risques : des problèmes de santé inédits, de nouvelles fractures sociales et une chute importante de productivité. 
Et pourtant, ces risques sont souvent sous-estimés par les utilisateurs, au point de se demander si le monde du travail ne serait pas le grand oublié du réchauffement climatique. 

En plus de revenir sur les nouvelles réglementations qui poussent l’innovation, Arthur de Charentenay décortique le sujet en distinguant anticipation et prévention :
« Il y a le volet anticipation du désastre, la gestion des risques : s’il fait 38 degrés pendant huit semaines par an, au lieu de trois semaines, comment on gère ? Et il y a le volet participation aux actions de prévention : quelles actions on met en place aujourd’hui pour éviter que ces 38 degrés ne deviennent 40 ? Comment l’entreprise devient actrice et citoyenne du monde de demain - et comment elle embarque ses collaborateurs ? »

Un article qui ouvre des pistes de réflexion pour faire face à un phénomène aussi complexe que pressant.

L'intégralité de l'article publié le 23 mai 2024 est disponible sur le site **[Maddyness](https://www.maddyness.com/2024/05/23/des-cols-blancs-aux-cols-secs-comment-recruter-sous-38/)**

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Des « cols blancs » aux « cols secs » : comment recruter sous 38° ?

Palmarès

### Nous sommes ravis d’intégrer un nouveau réseau pour continuer à aller plus loin !

Le dispositif « ETIncelles » a vocation à accompagner les PME dans leur développement pour en faire des ETI dynamiques !
 
Olivia Grégoire, ministre déléguée chargée des Entreprises, du Tourisme et de la Consommation, a présenté en avril  la 3ème promotion à Bercy.
 
Lancé en novembre dernier par le Président de la République Emmanuel Macron et Olivia Grégoire, « ETIncelles » est un programme permettant de fluidifier les relations des PME avec les services de l’État afin d'accélérer la croissance. 
 
Pour en savoir plus sur ce programme : https://www.entreprises.gouv.fr/fr/presse/espace-presse/etincelles-3e-promotion

_© Bercy Photos - Patrick Bagein_

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Factory est fier d'intégrer le programme « ETIncelles » !

### Du manager tout-puissant au manager inversé : découvrez le point de vue d'Elise Guiavarch, Directrice de Projet chez Factory.

Les relations au travail évoluent entrainant un bouleversement des codes, des postures et des espaces de travail. 

Dans cet article, Elise Guiavarch, Directrice de Projet chez Factory revient sur cette évolution et son implication pour le mode du travail, auprès de Caroline Diard, professeur associée chez TBS Education et ancienne DRH et Florent Noël, directeur du Programme Master RH & RSE à l'IAE.

« Le manager tout-puissant ne peut plus exister - notre société nous amène à évoluer. Mais le manager inversé, je n’y crois pas non plus, ce n’est pas aussi binaire. Les nouvelles générations de collaborateurs expriment leurs besoins et modifient ainsi la relation au manager, lui-même invité à se “déboutonner”. »

Et chez vous, comment vos managers ont-ils/elles évolué ?

L'intégralité de l'article publié le 26 avril 2024 est disponible sur le site **[Maddyness](https://www.maddyness.com/2024/04/26/du-manager-tout-puissant-au-manager-inverse-comment-les-relations-avec-les-collaborateurs-ont-bascule/)**

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Du manager tout-puissant au manager inversé : comment les relations avec les collaborateurs ont basculé.

Bienvenue dans ce nouvel épisode de Scale Up, l'interview d'un.e dirigeant.e en mouvement, by Factory ! 

L'interview Scale Up vise à retracer le lien entre la stratégie immobilière et l’hyper croissance d'une entreprise, et à réfléchir entre dirigeant.e.s sur comment les nouveaux modes de fonctionnement au travail impactent les bureaux.

Au micro de Nicolas Micallef, Vincent Huguet, Fondateur de Malt, l’entreprise leader du freelancing en Europe qui vient de fêter ses 10 ans ! 

Dans cet entretien, Vincent revient sur l’histoire de Malt, l’opportunité qu’il a su saisir sans se douter qu’il pourrait viser le milliard de volume d’affaires en 2024, sa conception de l’entreprise et plus généralement de l’évolution du monde du travail. 

Dans le détail :
- 00:00 – La genèse de l’histoire de Malt
- 03:35 – L’innovation Malt : un espace de co-working dédié aux freelances
- 04:16 – Le mode hybride : s’adapter aux différentes logiques de travail pour fidéliser
- 07:02 – Repenser les salles de réunion
- 07:50 – Entre expansion internationale et IA, les futurs projets de Malt

En dix minutes, vous saurez pourquoi intégrer la dimension immobilière dans sa stratégie d’entreprise est clef pour avancer vite et loin !

INTERVIEW SCALE UP BY FACTORY avec Vincent Huguet, Fondateur et CEO de MALT

The Future at Work avec MALT // Entretien croisé entre Alexandre Fretti, Co-CEO de Malt et Jules Dubois, Co-Fondateur Factory
 
Un nouveau siège social ? mais pour quoi faire…
 
Bienvenue dans l’épisode The Future at Work dédié au tout nouveau HQ de Malt. Et comment les bureaux peuvent contribuer au développement d’une entreprise au délais du sujet immobilier !
 
Au micro de Jules Dubois, Co-Fondateur de Factory, Alexandre Fretti, Co-CEO de Malt, l’entreprise leader du freelancing en Europe.
 
Dans cet entretien, Alexandre se livre sur l’importance de qu’a ce nouveau siège social pour Malt dans le cadre de la poursuite de sa stratégie globale, alors que ces derniers viennent de fêter leur 10 ans. Il explique quels étaient leurs enjeux et attente pour faire de ce nouveau lieu non seulement un formidable outil de travail, mais aussi un outil au service de la culture d’entreprise, de la créativité des équipes et du rayonnement de la marque Malt dans son ecosystème.
 
Dans le détail :
- 00:00 – Le siège social de la maturité
- 01:15 – Le bureau comme outil de travail augmenté
- 02:02 – L’importance de la restauration au bureau
- 02:55 – Incarner une culture d’entreprise dans l’espace
- 04:17 – Attentes individuelles versus message collectif
- 05:12 – Le bureau comme actif marketing

INTERVIEW SCALE UP BY FACTORY avec Alexandre Fretti, Co-CEO de MALT

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Interview Scale Up by Factory avec Alexandre Fretti, Co-CEO de MALT

Nous sommes ravis et hyper fiers de figurer, pour la troisième fois consécutive, dans le classement des 1000 champions européens de la croissance 2024, suite à l'étude réalisée par le journal Financial Times avec Statista.

Un grand merci au Gang Facto qui ne cesse de s’enrichir de nouveaux talents, d’expertises complémentaires et d’énergie positive car c’est grâce à vous tous que nous pouvons célébrer :
- 278% en Absolute Growth Rate
- La création de 30 postes entre 2019 et 2022

Notre placement à la 6ème place dans le secteur de l’immobilier en France
 
Le classement est à découvrir sur le site du **[Financial Times](https://www.ft.com/ft1000-2024)** - Article publié le 01 mars 2024

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Financial Times : Factory, dans le Classement des Europe's Fastest Growing Companies 2024 du Financial Times.

De l’école à l’entreprise, bienvenue dans les bureaux-campus !

Des espaces que l’on retrouve aujourd’hui fortement dans les bureaux d’entreprises et / ou dans les complexes de bureaux : les bureaux-campus. En effet, dans une époque où le monde du travail évolue rapidement, les bureaux-campus sonnent comme une alternative aux espaces de travail traditionnels. Cette résurgence survient à un moment où l'on remet en question le rôle traditionnel des bureaux dans la vie des salariés et le fonctionnement des entreprises. Cela s'inscrit dans une recherche constante de solutions pour : améliorer le bien-être des employés, stimuler la créativité et continuer à faire évoluer l’entreprise et les salariés.

Si je vous dis : espace pour travailler, se retrouver, faire de la recherche, une bibliothèque, un restaurant, des espaces pour faire du sport, que voyez-vous ? Vos bureaux ? Et non ! C'est la définition d’un campus universitaire.

Dans le dernier rapport Great Place To Work (2023), les éléments qui accentuent la rétention des salariés sont : un travail qui a du sens, un travail dont on est fier et un environnement de travail agréable à vivre, voire fun ! (1). Des grandes questions émergent donc auprès des décideurs : Comment concevoir des espaces de travail qui favorisent la créativité tout en préservant l'équilibre entre vie professionnelle et personnelle des salariés ? Comment repenser l'environnement de travail pour s'adapter aux nouvelles attentes des salariés ? Quels espaces choisir pour faire de mes bureaux des espaces innovants et apprenants ?

En effet, les bureaux-campus représentent bien plus qu'un simple espace de travail : ils incarnent une philosophie qui fusionne les aspects professionnels et personnels de la vie quotidienne. Ces espaces se distinguent par leur conception ouverte sur la nature, intégrant des zones de travail, de détente, et même des équipements sportifs ou culturels ! En mettant l'accent sur la flexibilité, ils cherchent aussi à créer un environnement propice à la collaboration, à l'innovation tout en permettant tout au long de la carrière des salariés des outils pour évoluer.
 
Les bureaux-campus permettent de renforcer la cohésion d'équipe, de faciliter l'innovation et d’améliorer la rétention des talents. En repensant l'environnement de travail, les entreprises peuvent également attirer des profils diversifiés et anticiper les besoins futurs en matière de recrutement : en effet, le nom des bureaux-campus n’est pas anodin.

Les ingrédients qui font d’un bureau-campus, un asset pour vos futurs espaces.

Ils s’inspirent des meilleures universités pour créer les espaces de rêve des futurs nouveaux salariés. Celles-ci répondants aux dernières tendances issues de l’hospitalité ou des tiers lieux tel l’Université de Yale ou la Fuzhou University en Chine. D’ailleurs, les étudiants et jeunes talents ont les mêmes attentes que ce soit pour les universités et les bureaux comme le cite The Conversation : “Pour les étudiants, les campus et les bureaux doivent devenir des lieux de vie et de rencontres” (8)
 
Les espaces préférés des salariés français étant le coin café, l’espace vert et l’espace convivial. Les espaces de travail comme les bulles, les salles de réunions ou les espaces dédiés à la créativité restent au milieu voir en bas du classement. (Actineo, 2023). Ces espaces sont centraux dans la conception des bureaux-campus.

Quelques exemples inspirants : 

100.000m2 de bureaux, au centre de la nature, « L’herbe n’est tondue qu’une fois par an et les animaux ont toute liberté de gambader, les plantes locales de pousser. » avec tous les espaces pour faire de ces bureaux une véritable usine à innovation : Le rez-de-chaussée est occupé par les espaces cafétéria, les salles de réunion, les box individuels. 
Le tout suit un code couleur pour mieux se repérer par zone (au nom en lien avec la nature dans l’un des bâtiments, d’animaux dans l’autre), intérêt de l’espace (gris pour les laboratoires, noir pour les toilettes, bleu pour les ascenseurs…) et un ordre de rues pour se retrouver plus facilement. 

Le cas le plus emblématique des bureaux-campus est le Googleplex.

Les pièces sont ensuite nommées par ordre alphabétique du Nord au Sud. (2) Plus en détails dans ces bureaux-campus : les salariés bénéficient d'une atmosphère plus détendue et inclusive, favorisant l'échange d'idées et la créativité. 

Les avantages en termes de santé mentale et de productivité sont de plus en plus mis en évidence. Cité dans un article de My Happy Job (2022), le campus office de Manutan est un excellent exemple : dans les bureaux présents sur ce campus d’entreprise, les salariés y disposent d’un centre sportif, de salles de musculation, multisports, d’escalade et de deux terrains de squash au rez-de-chaussée du centre de formation.

Les bureaux-campus encouragent donc un équilibre sain entre vie professionnelle et personnelle, avec des installations de loisirs et des espaces de détente.

Un troisième bâtiment abrite aussi une médiathèque, où les salariés peuvent emprunter des documents, comme s’ils étaient en centre-ville. Le restaurant d’entreprise, organisé par Manutan pour ses 700 salariés, «sans sous-traitants, privilégie les circuits courts et producteurs du Val d’Oise, et propose 80% de bio». (3)

### Sans oublier que les bureaux-campus ont également un impact significatif sur l'environnement géographique dans lequel ils évoluent. 

En choisissant des emplacements stratégiques proches des centres-villes, ils contribuent au développement économique et encouragent le commerce local et la vie communautaire. Ces nouveaux pôles économiques étant appuyés par des investissements autour de nouveaux logements environnants. (4)

Bien que les bureaux-campus ne peuvent pas physiquement être la solution à tout - toutes les entreprises n’ont pas les besoins de plusieurs milliers de m2, leur conception et leur flexibilité offrent des pistes intéressantes pour le futur des espaces de travail : l'adaptabilité et la personnalisation, la prise en considération de l'équilibre entre travail, vie personnelle et environnement professionnel capacitant. 

"Booking a joué la carte de la diversité et du voyage pour son nouveau campus à Amsterdam."

Booking a joué la carte de la diversité et du voyage pour son nouveau campus à Amsterdam. Au-delà de l’évasion, l’accent a été mis sur la satisfaction des besoins des salariés, depuis leur arrivée jusqu’à la fin de leur journée de travail, sans oublier les temps de pause. (5) 

### Les bureaux-campus peuvent aussi être un meilleur investissement économique pour les entreprises : des loyers moins chers en dehors de Paris ou de la Défense.

Le futur s’écrira aussi sans doute en régions, actant la perte d’attractivité structurelle de la capitale. C’est déjà bien ce qu’illustrent entre autres les flux de populations et d’emplois globalement défavorables à la capitale et les grandes manœuvres des entreprises clientes dans les grandes métropoles. Enfin, l’avenir de l’immobilier de bureaux passera également par les projets de rénovation ou reconversion : repositionnements (espaces de coworking…) ou autres usages (logement, coliving…). (9)

Même si vous ne souhaitez pas déménager loin des tours, s’inspirer des bureaux-campus est une bonne solution pour penser vos futurs espaces ! La résurgence de ces concepts dans les discours offre une opportunité de repenser la relation entre espace et profession, modelant le futur des bureaux vers une approche plus flexible, inclusive et adaptée aux besoins changeants des salariés et des futurs talents dans un marché avec une concurrence forte pour recruter les meilleurs.

Attention toutefois à ne pas faire des bureaux-campus l’alpha et l’omega du quotidien des salariés. Trop vivre sur son lieu de travail impacte le rapport entre la vie pro et vie perso : des difficultés déjà présentes pour 52 % des femmes cadres, vs 41 % des hommes (Apec, 2023).

### [Contactez-nous pour réfléchir à vos bureaux d’inspiration campus ! ](/contact)

- _(1)_ : https://www.greatplacetowork.com/resources/reports/employee-retention-strategies 
- _(2)_ : https://www.bfmtv.com/tech/google/on-a-visite-le-nouveau-campus-de-google-a-mountain-view_AV-202305150386.html 
- _(3)_ : https://www.myhappyjob.fr/bureaux-le-boom-des-campus-dentreprises/ 
- _(4)_ : https://immobilier.lefigaro.fr/article/decouvrez-les-soho-ces-bureaux-directement-relies-a-des-logements_5bc898d6-a9b2-11eb-aa69-bb581e95d794/
- _(5)_ : https://workplacemagazine.fr/dans-le-bureaux-de/22673/voyage-en-terre-hollandaise
- _(6)_ : https://www.xerfi.com/presentationetude/enquete-sur-les-nouvelles-tendances-de-l-immobilier-de-bureaux_BAT67
- _(7)_ : https://rh.newstank.fr/article/view/281091/conciliation-vie-pro-vie-perso-difficultes-52-femmes-cadres-vs-41-hommes.html 
- _(8)_ : https://theconversation.com/pour-les-etudiants-les-campus-et-les-bureaux-doivent-devenir-des-lieux-de-vie-et-de-rencontres-199125 
- _(9)_ : https://workplacemagazine.fr/immobilier/22885/l-immobilier-de-bureaux-a-l-heure-de-la-decro

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